Taux d'assurance

Le taux d'assurance est le pourcentage appliqué au capital emprunté ou au capital initial d'un prêt afin de calculer le montant de la prime d'assurance que l'assuré devra régler, généralement chaque mois.

Dans le cadre de l'assurance emprunteur, ce taux est exprimé en pourcentage annuel et constitue l'un des indicateurs clés à comparer lors de la souscription d'un crédit immobilier. Il permet de déterminer le coût réel de la couverture qui protège l'emprunteur, mais aussi l'établissement prêteur, en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail.

Il existe deux modes de calcul principaux :

• Sur le capital initial : la prime reste constante tout au long du prêt, car elle est toujours calculée sur le montant emprunté à l'origine.
• Sur le capital restant dû : la prime diminue progressivement au fil des remboursements, ce qui peut représenter une économie significative sur la durée totale du crédit.

À titre d'exemple, pour un prêt de 200 000 €, un taux d'assurance de 0,30 % sur le capital initial représentera une cotisation annuelle de 600 €, soit 50 € par mois.

Le taux varie en fonction de plusieurs critères propres à l'emprunteur : son âge, son état de santé, sa profession et les garanties choisies. Plus le profil est jugé risqué, plus le taux appliqué sera élevé.

Conseil pratique : grâce à la délégation d'assurance, il est possible de souscrire une assurance emprunteur auprès d'un assureur externe à la banque et d'obtenir un taux d'assurance plus compétitif, sans remettre en cause les conditions de votre prêt.